Ska du renovera eller bygga om din lägenhet? Vissa arbeten kan du göra utan styrelsens tillstånd, medan större förändringar alltid måste godkännas av styrelsen innan arbetet påbörjas. Reglerna nedan bygger på föreningens nuvarande information.
Det här kan du göra utan styrelsens godkännande
Du behöver normalt inte ansöka om tillstånd för:
- målning, tapetsering och byte av golv
- byte av köksskåp och vitvaror
- arbeten på lägenhetens egna elsystem från elcentralen och ut i lägenheten
- byte av badrumsporslin och kranar
- installation av tvätt- och diskmaskin.
Elinstallationer ska utföras av behörig elektriker.
Det här kräver styrelsens godkännande
Du måste ansöka skriftligen och få styrelsens godkännande innan arbetet börjar om renoveringen innebär en väsentlig förändring, exempelvis:
- ändrad planlösning
- uppsättning eller rivning av innerväggar
- förändringar av vatten, avlopp eller värme
- arbeten som kräver bygglov
- installation av luftvärmepump
- markiser
- balkonginglasning
- parabol eller liknande förändringar.
Du ansvarar själv för att eventuella myndighetstillstånd finns.
Det här är inte tillåtet
Föreningen tillåter inte:
- flytt av avloppsstammar
- ingrepp i bärande konstruktioner
- ingrepp i fastighetens värme- eller radiatorsystem
- igensättning eller byte av typ av befintlig ventilation
- förändringar som kan påverka fastighetens gemensamma värmesystem, exempelvis borttagning av radiatorer eller installation av vätskeburen golvvärme.
Badrum och våtrum
Vid arbeten som påverkar tätskikt ska arbetet utföras av en person med behörighet för våtrum, och intyg krävs.
Vid badrumsrenovering ska filter sättas i frånluftsdonet så att byggdamm inte sätter igen ventilationsfiltren på vinden.
Ventilation
- Ventilationskanaler och ventilationsdon får inte stängas av eller flyttas utan godkännande.
- Planerade ingrepp ska godkännas av styrelsen.
- Efter ett godkänt ingrepp ska ventilationen justeras in av den ventilationsexpert som föreningen utser.
- Kostnaden för injusteringen betalas av bostadsrättshavaren.
- Endast kolfilterfläkt är godkänd som köksfläkt. Den får inte kopplas direkt till fastighetens frånluftsventilation.
Visa hänsyn under renoveringen
Renoveringsarbeten får inte störa omkringboende och får inte utföras på kvällar eller nätter.
Byggavfall ska lämnas på miljöstation eller transporteras bort av entreprenören.
Så ansöker du
Om arbetet kräver godkännande ska du skicka en skriftlig ansökan till styrelsen.
Beskriv vad du vill göra och bifoga relevanta handlingar, exempelvis:
- namn och organisationsnummer på entreprenören
- ritning vid ändrad planlösning
- ritningar över förändringar av vatten, avlopp eller ventilation
- intyg om våtrumsbehörighet när sådant krävs.
Föreningen anger idag en behandlingstid på upp till två månader. Ansökningsblanketten finns länkad från den nuvarande medlemsinformationen.
