Bostadsrätt är en boendeform där du själv är med och äger huset du bor i. Att bo i bostadsrätt innebär ansvar och skyldigheter att tillsammans med bostadsrättsföreningens övriga medlemmar ta väl hand om såväl den egna bostaden som de utrymmen, inne och ute, som ni disponerar gemensamt.

Medlemshandbok

För mer information kring vad det innebär att vara medlem i Bostadsrättsföreningen Rudtorp 6, se vår medlemshandbok.

Städdagar

I Bostadsrättsföreningen Rudtorp 6 anordnar vi gemensamma städdagar varje vår och höst. Vi uppmuntrar alla medlemmar att delta, dels för att vi behöver hjälpas åt med att underhålla vår inom- och utomhusmiljö, men även för att vi får möjlighet att träffas och lära känna varandra bättre. Städdagarna avslutas alltid med gemensam fika.

Stadgar

Enligt bostadsrättslagen måste alla bostadsrättsföreningar ha stadgar. Stadgarnas uppgift är att förtydliga det som står i lagen och att reglera vad som gäller i föreningen. Bostadsrättsföreningens stadgar finns att läsa här.

Renovering och ombyggnation

Enligt bostadsrättslagen 7 kap §12 ”Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick, om inte något annat bestämts i stadgarna”.

I föreningens stadgar tydliggörs bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter när det kommer till reparationer och ombyggnationer av lägenheten.

• ”Bostadsrättshavaren får inte göra någon väsentlig förändring i lägenheten utan tillstånd av styrelsen. Som väsentlig förändring räknas bl.a. alltid förändring som kräver bygglov eller innebär ändring av ledning för vatten, avlopp eller värme samt förändring av planlösning, uppsättande eller nedtagning av innerväggar, uppsättning av luftvärmepump, markiser, balkonginglasning, paraboler etc. Bostadsrättshavaren svarar för att erforderlig myndighets tillstånd erhållits”

Alla ovannämnda åtgärder ska sökas skriftligen till styrelsen och ska godkännas av styrelsen innan arbetet får påbörjas. Läs mer om ansökan längre ned.

Medlem får utan styrelsens tillåtelse renovera de delar som ligger inom bostadsrättshavarens underhållsskyldighet:

• Ytskikt som exempelvis tapetsering, målning, ytskikt golv
• Köksinventarier som byte av köksskåp, vitvaror m.m.
• Lägenhetens egna elsystem, d.v.s. alla elinstallationer från lägenhetens elcentral ut i lägenheten. Ingrepp på elsystemet ska alltid utföras av behörig elektriker
• VVS – lägenhetsinnehavaren får byta badrumsporslin, kranar och installera tvätt- och diskmaskin

Föreningen har vissa generella regler för renovering och ombyggnation av lägenhet vilka tydliggörs nedan:

• Föreningen tillåter inte:
  – Flytt av avloppsstammar
  – Ingrepp på bärande konstruktioner
  – Ingrepp på värme/radiatorsystem
  – Igensättning av befintlig ventilation eller ändring till annan typ av ventilation
  – Förändringar i befintligt värmesystem som kan påverka föreningens gemensamma flöde i systemet, som t.ex. bortmontering av radiatorer eller installation av vätskeburen golvvärme
• Föreningen kräver alltid att ingrepp på tätskikt görs av person som är certifierad med behörighet för våtrum (intyg krävs)
• Vid badrumsrenovering ska filter sättas i frånluftsdonet så att filtren i ventilationsfläktarna på vinden inte sätts igen
• Renoveringsarbeten får inte störa omkringboende eller utföras på kvällar eller nätter
• Den enda köksfläkten som är godkänd i fastigheten är kolfilterfläkt. En kolfilterfläkt får INTE direkt kopplas på fastighetens frånluftsventilation
• De ventilationskanaler/ventilationsdon som finns i lägenheten får inte stängas av eller flyttas.
• Vid ingrepp på ventilationskanaler och/eller ventilationsdon ska alla planer godkännas av styrelsen och justeras in av föreningen utsedd ventilationsexpert efter utfört arbete. Kostnaden för injustering debiteras då bostadsrättshavaren
• Bostadsrättshavaren ansvarar för att byggavfall lämnas till miljöstation eller att entreprenören transporterar bort avfallet
• Om krav och riktlinjer inte följs vid renovering/ombyggnation av lägenhet, kan medlemskapet komma att sägas upp

Ansökan för renovering och ombyggnation ska lämnas till styrelsen skriftligt och innehålla beskrivning av det arbete som önskas utföras samt relevanta handlingar som:

• Namn och organisationsnummer på entreprenör/person som ska utföra arbetet
• Ritning med förändringar av planlösning
• Ritningar med förändringar avseende vatten, avlopp och/eller ventilation
• Intyg som styrker entreprenörens certifiering med våtrumsbehörighet

Behandlingstid för svar på ansökan är två månader. Vid frågor eller synpunkter är du välkommen att ta kontakt med styrelsen på rudtorp6@gmail.com