Allmänt om föreningen

Brf Rudtorp 6 är en äkta bostadsrättsförening i Solna.
Föreningen bildades år 1998.
Föreningen består av 50 lägenheter, varav 15 hyreslägenheter.
Föreningen förvärvade fastigheten 2017-06-30.
I fastigheten ingår tomträtt, d.v.s. föreningen äger tomten.

Byggnad

Byggår: 1960
Uppvärmning: Vattenburen värme
Hiss: Ja
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft

Föreningsnamn

Brf Rudtorp6

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Föreningens ekonomi

Efter att ha utfört ett antal höjningar under 2023 och i början av 2024, på grund av det rådande marknadsläget, har avgiften sänkts ett antal gånger under det senaste året.

Från den 1 juli 2024 sänktes avgiften med 5 % och från den 1 oktober 2024 med 10 %.
Från den 1 juli 2025 sänktes avgiften med 5,5 %.
Från den 1 januari 2026 sänktes avgiften med 11 %.

Underhållsarbeten

Utfört underhåll

2025 Karbonatiseringsprovtagning balkonger
2025 Besiktning taksäkerhet
2025 Byte av två kompletta hissar
2024: Utbyte maskinpark i tvättstuga
2023: Utbyte av entrédörrar
2021: Prognosstyrning (Egain) installerades
2021: Radonmätning utfördes med efterföljande åtgärder
2021: Renovering av stammar i bottenplattan samt ute i vägen till det kommunala avloppet
2021: Sensorstyrd led-belysning installerades i allmänna ytor
2020: Ny energideklaration samt OVK-besiktning
2020: Fiber drogs in i fastigheten
2017: Nya sophus
2018: Stambyte utfördes hösten/vintern
2018: Värmecentral uppdaterades
2018: Målning av trapphus, hissdörrar och tvättstuga

Kommande underhåll

2026 Restaurering av fönster
2026 Byte cirkulationspump VVC, värme och styrventiler
2027 Byte termostater och ventiler radiatorer
2027 Injustering/ balansering värme
2028 Diverse målningsarbeten i gemensamma utrymmen
2029 Rensning ventilationskanaler samt genomföra OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)

Styrelsen kommer att följa underhållsplanen och vid behov utföra vissa justeringar.

Kabel TV

Tele2 basutbud ingår.

Bredband

Fiber 1Gb ingår ej i avgiften. Kostnaden är 169 kronor per månad och leverantören är Ownit.

Bilplats

Föreningen har sju parkeringsplatser som uthyres för 750 kr per månad samt att det finns tre garage. För närvarande är alla platser och garage uthyrda. Föreningen upprätthåller en intern kölista för den som intresserad av att hyra en plats.

Det finns även gott om boendeparkering på hela Framnäsbacken med närområde och en stor parkeringsplats vid infarten från Ankdammsgatan, där fastighetsföretaget Signalisten hyr ut parkeringsplatser.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns, med två större tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp.

Avgifter

Förutom årsavgift tar föreningen ut:

• Överlåtelseavgift
• Pantsättningsavgift
• Vid andrahandsupplåtelse tas avgift ut på 10 % per år av prisbasbelopp som gäller vid uthyrningen

Städning

Trappstädning utförs av städfirma.

Antal lägenheter i förening

50 lägenheter, inkluderat 15 hyreslägenheter.

Källarförråd

Ett förråd per lägenhet ingår i avgiften.

Ägande i föreningen

Juridisk person godkänns ej.
Delat ägande är ok, minst 10 %.